Eladó örökpanorámás ingatlan
Szentendrén a Szarvashegyen, 445 nöl-es örökpanorámás ingatlan eladó
hungarian   english
Érdeklődni: +36-30-602-0232
Utolsó frissítés: 2017. 06. 25.  | Látogatók száma: 1414  | Felhasználási feltételek
Leírás
Szentendrén, Skanzen mögött, a Szarvashegyen (Kaptató utca), gyönyörű, örökpanorámás, nyugodt, csendes környéken eladó egy 445 nöl-es (1601 m²) területű, rengeteg gyümölcsfával rendelkező, teraszos kialakítású ingatlan.

Az ingatlanon egy 50 m²-es kőház van, 2 szoba, előszoba (konyha), külön bejáratú kamra, külön bejáratú wc-vel. Víz a telken belül (kerti csap), villany a házban.
A ház a 70-es években lett felépítve, kőből, így nyáron kellemesen hűvös, télen - ha jól felfűtik - kellemes meleget ad. A tető teljes cseréje 1988-ban történt (pala).
A házhoz nagy (legalább 30 m²-es) terasz tartozik, amelyről két lépcső vezet le a kertre. A terasz mellett fürdőmedence (metlakival kirakott, csempézett) található, romantikus kikapcsolódást nyújtva a nyári napokra (felújításra szorul).

A teleknek öt különböző kialakítású része van :
  • virágos kert (a kapu és a ház közötti rész)
  • zöldséges kert (terasz és víztároló közötti rész)
  • epres kert
  • gyömölcsös kert
  • szőlő

A kertben külön víztároló medence van (kb 15 m³), amelyhez csatorna vezeti az esővizet, így a locsolás megoldott.

A víztároló mellett kőből épült szalonna sütő / bográcsozós építmény van, ahol nagyon finom bogrács ételeket lehet a szabadban főzni.

A képek között megtekinthető az ingatlan elhelyezkedését ábrázoló kép.

Technikai paraméterek
Üh-2 üdülőövezeti besorolás
Az erre vonatkozó hatályos Helyi Építési Szabályzat letölthető a www.szentendre.hu oldalról, vagy közvetlenül innen: Helyi Építési Szabályzat
    Jellemzői:
  • 10 % beépíthetőség
  • 0.15 szintterületi mutató
  • 4 m építmény magasság

A Szentendre Településszerkezeti Tervben (2017.02) Szarvashegy üdülőövezetről lakóterületté történő átsorolása szerepel, mint tervezett fejlesztés. Lakóövezetté átsorolás feltétele a közmű (csatorna, közút) megléte, amely fejlesztése történhet egyidejűleg. Így várhatóan az elkövetkező években ez meg is fog valósulni, ami jelentős előnyökkel fog járni (megközelíthetőség, lakóházra vonatkozó kedvezményesebb adó, hitel lehetőségek). További információ: Szentendre Településszerkezeti Terv


Útfelújítás
Szentendre önkörmányzata 2017 júliusában 13 földút felujítását kezdi meg, közöttük a Kaptató utca is szerepet kap.
További információ:70 millió Forintból 13 földút újúl meg a városban

Gyümölcsös
  • Dió (3 fa)
  • Birsalma (2 fa)
  • Cseresznye
  • Meggy (3 fa)
  • Sárgabarack (2 fa)
  • Aratási körte (2 fa)
  • Szilva (5 fa)
  • Őszibarack
  • Szőlő (kb. 150 m³)

Egyebek
  • Több autós parkolási lehetőség (2 kapun belül, 2 kapun kívül)
  • Napozó terasz, alatta pince (a terasz födémje felújításra szorul)
  • Pár éve ültetett gyönyörű fenyőfa, tuja a ház melletti utcafronti virágos kertben
  • Rengeteg orgonabokor a kerítés mentén, májusban gyönyörű virággal
  • Több m³ kő, amely bármilyen építési munkálatokhoz felhasználható
  • Több m³ fa
  • Egyéb ingóságok, amelyekre nincs szükségünk az adásvétel után (bútorok, stb...)

Megközelíthetőség
Szentendrén, a 11-es főútról a Skanzen felé kell kanyarodni (Sztaravoda út). A Sztaravoda úton a Skanzen után az első lehetőségnél jobbra kell fordulni (Forrás utca), ahol egyenesen tovább haladva a buszfordulóhoz érünk. A buszforduló után tovább haladva az első utca balra a Kaptató utca. Azon felfele kell menni egészen addig, amíg el nem érünk egy nagyobb emelkedőhöz, ami jobbra ível (kb 500 m). Itt található a piros kerítéssel ellátott ingatlan.

A képek között megtalálható a megközelítéshez segítséget nyújtó kép.

Irányár
  16 500 000 Ft

Elérhetőség
  • Tel.: +36-30-602-0232
  • E-mail.:

Egyéb hirdetési oldalak
Az alábbi linkeken is megtekintheti az ingatlan hirdetését:
  ingatlan.com
  www.ingatlan.com

Térkép


Képek

Videók

Kapu

Bejárat a telekre

Panoráma a teraszról

Föl a teraszra, le a kertbe


Szarvashegyen 2 304 m² ingatlan eladó
Érdeklődni: +36-30-279-7585